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　　因地制宜进行抬地式住宅设计。用地规模大于30亩且用地四至紧临城市道路或城市绿地的新建住宅项目受地下水位、不良地质、地势限制等特殊因素影响的，在满足消防安全、日常出行、机场净空高度、海绵城市以及不影响相邻地块建设等要求的前提下可进行场地整体抬高设计，抬高地坪作为住宅室外设计地坪。抬高最大高度不宜超过6米，场地整体抬高部分用于停车、住宅储藏室、市政配套站房、公共服务设施等用途的，其建筑面积可不计入容积率，抬高高度可不计入住宅建筑规划控制高度，住宅室外地坪以下的部分不计算建筑密度。场地整体抬高部分用于商业用途的，要处理好与城市街道界面的景观、退让等关系，其建筑面积计入容积率和商业指标，不计算建筑密度。