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　　根据《上海市不动产登记簿》记载，估价对象为上海市青浦区徐泾镇汇龙路695、755号1-4幢工业用房，同时根据权利人提供的《上海市建设工程竣工规划验收合格证》[沪青竣(2018)JA870号]，估价对象3幢房屋设计层数为地上5层，高度19.4米，据实地查勘并向权利人上海叶迪橱具有限公司核实，1、2、3幢房屋现状总高分别为14层、15层、10层，上述3栋房屋超出证载楼层的部分均为未见证房屋。根据权利人提供、并经估价委托人确认的相关平面图，1幢、2幢的未见证房屋面积分别为1547.4平方米、1182.2平方米;3幢房屋现状建筑面积(含证载及未见证部分)合计为6157平方米，则未见证部分为6157-2862.43(3幢证载)=3294.57平方米;项目内另有1栋总高1层的未见证房屋(以下称为5幢)，面积为67.3平方米。由于估价对象尚未办理相关规划调整手续及产权登记，结合本次评估系为上海叶迪橱具有限公司管理人确定财产处置参考价提供参考依据，同时提请买受人知悉拍卖成交后，对无证部分可能带来的行政处罚、乃至拆除及无法过户等风险、事项，均由买受人承担。买受人须自行办理房产过户，如因无证部分导致买受人无法权证过户的风险和责任，均由买受人自行承担。

　　（3）根据《上海市不动产登记簿》记载，估价对象为上海市青浦区徐泾镇汇龙路695、755号1-4幢工业用房，同时根据权利人提供的《上海市建设工程竣工规划验收合格证》[沪青竣(2018)JA870号]，据实地查勘并向权利人上海叶迪橱具有限公司核实，且经估价委托人确认的相关平面图，1幢、2幢的未见证房屋面积分别为 1547.40平方米、1182.20平方米;3幢未见证房屋面积为3294.57平方米:项目内另有1栋总高1层的未见证房屋(以下称为5幢)，面积为67.30平方米。由于估价对象尚未办理相关规划调整手续及产权登记，结合本次评估系为上海叶迪橱具有限公司管理人确定财产处置参考价提供参考依据，同时提请买受人知悉拍卖成交后，对无证部分可能带来的行政处罚、乃至拆除及无法过户等风险、事项，均由买受人承担。买受人须自行办理房产过户，如因无证部分导致买受人无法权证过户的风险和责任，均由买受人自行承担。