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　　房产继承法律咨询到人数越来越多主要咨询的问题，就在于继承之后该如何办理产权的转移，以及自己需要缴纳什么样的费用，同其它遗产继承一样，把被继承人遗留房屋所有权，土地使用权转移归继承人，是所有权及使用权继受取得方式的一种。继承必须在被继承人死亡后开始。继承权只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在死亡以后，继承权才会成为既得权。比如父母健在，其房地产子女就不能继承，将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。继承遗产的人，必须是合法继承人，继承法确定的法定继承人有配偶，子女，父母等等，继承人依法取得的遗产，是合法财产，依法可以继承的其它合法财产权益，不能把家庭共有财产，夫妻共有财产，不加分割作为遗产来继承。

　　所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行，面向对方给付的一定金钱或其他替代物。根据(担保法)第89条和(合同法)第115条之规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。具体到本案当中,虽然房屋产权人之一声称自己不是唯一的房主而拒绝履行合同的理由是不充分的,作为房屋产权人之一在接受定金时就应当预见到另外产权人是否同意并告知买房人,第三人有理由相信这是你们双方的意思表示,如果以此理由来对抗第三人显示由情由理都是站不脚的,所以买房人此时可以到法院起诉,让其双倍返还定金.

　　买房是个大事，我觉得最重要的是地段和房子质量。选个好地段，生活方便，房子也保值。房子质量要过硬，住着才放心。另外，别急着下决定，多看看多比较，才能买到心仪的房子。

　　根据《物权法》规定，车位作为附属设施，其产权归属应与房产一致。购买车位时，需注意车位的产权性质，是否为独立产权或共有产权。同时，要关注车位的规划用途，是否符合当地规划要求。此外，车位交易应遵循公平、公正、公开的原则，确保交易合法有效。

　　买房需要提前了解买房知识，明确自己的购房需求，实地看房，楼盘细节要打量，要守住价格底线，学会计算面积，选择好的开发商。购房者在有购房想法的时候，必须要对房产知识进行了解，了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机，了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。对于有什么购房打算，想要购买什么样的房屋，购房者应该有一个明确的目标，结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区和学校等。购房者进行实地看房，考察小区环境和周边配套，还有停车位的配比与使用情况，地下车库的设计，楼间距。在买房的时候守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加购房预算，影响正常的家庭财务状况。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。买房要选择大的开发商，品质楼盘，这样买房才有保障。