MK,MK体育,MK体育官网,MK体育app下载,MK体育网页版,MK体育注册网址,MK体育官方网站,MK官方网站,MK体育登录入口

　　寿县的王女士买了一套新房，满心欢喜去看房，却发现自家主卧窗户右侧上缘，赫然挂着一台空调外机。

　　房子哪儿都好，就是窗外多了这个东西。因为这份挥之不去的别扭，王女士迟迟没有装修，新房就这么空着。多次与邻居沟通无果后，她一纸诉状将楼上邻居和物业公司告上了法庭。近日，安徽省寿县人民法院审结了这起特殊的相邻关系纠纷案。

　　2025年4月，王女士拿到新房钥匙，第一次去看房时，就发现自家卧室南窗外侧，挂着一台中央空调外机。仔细一看，正是楼上江某家安装的。

　　小区每层楼都预留了空调外机位，江某却没有使用自家楼层的位置，而是将外机“降”到了王女士卧室窗户附近。这台外机下正是王女士家的卧室窗口。

　　王女士说，虽然还没装修、没入住，但一想到将来卧室窗外挂着别人家的空调，她就觉得别扭，“感觉像是‘好脸长块疤’，这样装难看不说，以后夏天人家屋内制冷，自家窗口热风阵阵，想想心里就像堵了一块石头，闷闷的，难受地紧。”

　　因为这份心理上的“膈应”，王女士迟迟没有启动装修计划。新房就这么空着，成了她的一块心病。

　　她多次找江某沟通，希望对方将空调外机移走，但江某不为所动。报警处理也没有效果。无奈之下，王女士将江某和小区物业公司一同告上了法庭，要求拆除空调外机，并赔偿其维权支出的5000元律师费。

　　法庭上，江某并不认为自己有错。他辩称外墙属于全体业主共有，自己安装的是中央空调，外机比较大，开发商预留的机位放不进去，只能安装在公共外墙上，基于相邻关系，王女士应该为其提供便利，同栋楼多家住户均在相同位置安装。且自家空调是格力大品牌，噪音和排热都符合国家标准，不会影响王女士的正常生活。

　　物业公司表示，自己已经尽到了管理义务，装修前就和业主签订了《装饰装修管理协议》，明确要求空调外机按规划位置安装。物业没有执法权，无法，不应承担责任。

　　案件审理过程中，法官现场走访勘验，并多次组织双方调解，但因分歧较大，未能成功。紧接着一个关键问题来了，王女士尚未装修入住，没有实际居住，是否构成侵权？

　　寿县法院经审理认为，构成侵权。理由如下：一是妨害状态已经客观存在。空调外机安装位置距离王女士卧室窗口过近，正对通风采光面。即便尚未入住，这种安装状态本身就对房屋的正常使用功能造成了潜在妨碍——将来一旦入住，空调运行产生的噪音、热风势必直接影响居住体验。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。在这里法律保护的是“可能发生的妨害”，不需要等到损害实际发生。

　　二是超出相邻关系中的容忍义务。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。江某擅自将空调外机安装在低于常规机位、正对楼下卧室窗口的位置，即使空调本身参数达标，其他住户也有不规范安装的现象，这种安装方式也已超出邻里之间必要的容忍限度，也不能成为其侵害他人合法权益的合法依据。

　　房屋是遮风挡雨的空间，更是家的港湾。权利人对房屋安宁、舒适的合理期待，受法律保护。王女士因空调外机“贴窗”安装而产生心理不适，迟迟不愿装修入住，这种“看着就堵心”的感受，恰恰说明其居住安宁的期待受到了实质影响。法院的作用不仅是定分止争，更要守护人们对美好生活的向往。

　　最终，法院依法判决江某于判决生效后三十日内，拆除安装在王女士卧室南窗外侧的空调外机。同时，因律师费并非维权必要支出，且双方对此无明确约定，法院未支持王女士该项诉求。物业公司因非侵权行为实施主体，无需承担侵权责任。

　　本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布，仅代表该作者或机构观点，不代表澎湃新闻的观点或立场，澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。