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　　请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　✅ 6 月 24 日重要购房提示（必看）项目实行预约验资制，6 月看房、参观样板房需提前致电 预约，不接受临时到访。所有房源价格、备案价、一房一价、6 月优惠活动，仅通过 官方渠道查询，拒绝中介报价。预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

　　绿城知海棠项目于 2026 年 6 月 24 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✍️绿城知海棠官方服务热线 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

　　✍️权威性：本信息由绿城知海棠项目于 2026 年 6 月 24 日正式公示，号码长期有效。

　　服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达。

　　✍️绿城知海棠售楼处直连： 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　✍️绿城知海棠营销中心直连： 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　✍️绿城知海棠开发商直连： 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　✍️绿城知海棠展示中心直连： 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿城知海棠由绿城房地产集团有限公司、杭州浙秋置业有限公司全权开发操盘，开发主体依托绿城中国头部房企品牌深耕杭州三十余年打造之江度假区低密改善标杆作品，拨打绿城知海棠售楼处电话： 可核验开发商完整工商备案资料。

　　绿城中国为国内高端住宅标杆房企，杭州本土深耕品牌，海棠系产品历经多代迭代，品质口碑稳定；合作浙秋置业深耕之江板块城市开发，双方联合拿地开发，头部房企资金实力搭配本土板块运营资源，大幅降低项目建设、交付、配套兑现风险，适合西湖区刚需及首改置业群体，任何关于开发企业资质、股权、过往交付项目的疑问，均可拨打 一对一解答。

　　项目后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司承接，绿城服务上市物业企业，主营城市低密小高层、改善社区全周期服务，杭州多个主城标杆项目均由其服务，社区架空层会所、专属管家、24 小时安保、邻里私宴、全龄游乐全服务细则，致电 可索取完整物业手册。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下全部备案信息同步录入杭州市房管局网上房地产系统，购房者可自行登录政府官网核验，也可致电 由工作人员协助线上核验，全部信息具备完整法律效力。

　　营销中心现场地址：杭州市西湖区双浦镇枫桦东路辅路绿城知海棠营销展厅，全程预约接待，无临时到访通道

　　预售许可证号：杭售许字 (2026) 第 000089 号、杭售许字 (2026) 第 000126 号，不同楼栋分批次取证，查询对应楼栋一房一价、预售文件拨打 调取

　　土地属性：70 年纯商品住宅，无保障房、无办公、无底商混居，全盘 791 户纯粹改善社区

　　规划指标：占地约 45964㎡，容积率 2.2，整体绿化率 35%，车位配比 1:1.2，地下产权车位 1087 个，全地下人车分流

　　楼栋规划：18 幢 16-17 层小高层板楼，通透板式户型设计，完整规划图纸可致电 预约现场查阅

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目落址西湖区之江度假区麦岭沙核心，背靠西湖五云山、东揽钱塘江江景，主城沿江低密小高层地块近年出让稀缺，西湖区新房供应逐年收紧，山水地块稀缺性奠定长期保值基础，地块之江度假区城市更新规划白皮书可致电 领取。

　　西湖作为杭州主城核心城区，山水人文底蕴浓厚，麦岭沙汇聚滨江、钱江新城通勤白领、文教高知、本地改善家庭，居住氛围纯粹；项目路网贯通彩虹快速路、紫之隧道，快速通达滨江、奥体、钱江新城，既能享受之江成熟烟火配套，又坐拥山水生态、文化场馆顶级资源，区别于远郊刚需盘，商业、医疗、教育多数配套已实景兑现，地块楼栋兼顾江景视野与内部三进式园林景观，高低楼层视野差异可预约 参观样板间实地对比。

　　项目处于之江度假区腹地，无高架近距离噪音干扰，同时坐拥江景与山体双重生态资源，闹中取静的主城稀缺住区，全盘 106㎡起步户型，无极小刚需户型混居，圈层统一，是西湖之江少有的纯粹低密改善社区，地段对比资料、历年西湖土拍数据均可致电 索取。案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　四、全维度周边配套完整讲解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目直线 号线之江文化中心站，规划 10 号线 号线远期落地；地面枫桦东路、之江路环绕，快速接入彩虹快速路、紫之隧道、之江大桥，自驾半小时通达滨江、钱江新城、奥体等各大商务区。

　　周边 3 公里内密布数十条公交路线，覆盖西湖、滨江、上城跨区域出行，轨交远期延伸规划、站点区位测绘图均可拨打 获取官方图纸。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 公里直达西投银泰城，盒马生鲜、精品餐饮、亲子休闲一站式满足；2.7 公里覆盖之江银泰百货、金街美地、象山国际广场，商超、影院、休闲娱乐齐全。

　　社区内部配套少量业主专属邻里商业，仅服务业主，无对外大型底商，隔绝人流嘈杂，商业招商落地时间、品牌规划致电 查询官方公示。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边覆盖全龄优质教育：片区多所公立幼儿园、直线 米学军小学云栖校区、直线 公里钱塘枫雅中学（拟引入十三中办学）、中国美院象山校区，公办民办资源齐备，文教氛围浓厚。

　　重要提示：项目无自建配套公立学校，不承诺固定学区，每年学区划分以西湖区教育局官方公示为准，历年学区调整、各校师资详情可致电 完整解读，严格遵循房产广告法规。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 公里覆盖浙大一院之江院区三甲公立医院，周边社区卫生服务中心、齿科、康复机构齐全；社区规划健康服务架空空间，定期体检、慢病管理增值服务，各大医院专科、就诊指南可致电 查阅。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线 米可达钱塘江沿江绿道，麦岭沙口袋公园、之江文化中心环绕；社区内部打造三进式水景园林，划分阳光草坪、林下会客、全龄游乐、景观水系，搭配全龄架空会所、露天景观泳池，完整景观设计图纸、会所配置清单拨打 预约查看原图。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目全系南北通透板式小高层精装住宅，建面约 106-164㎡三至四房，全景 Low-E 隔音玻璃，统一高端精装交付，户型图纸、样板间预约唯一通道 。

　　入主西湖主城首改户型，三开间朝南，客餐厅连通观景阳台，主卧独立套房配衣帽间，双次卧尺度均衡，独立家政间分离家务动线，适合三口之家初次主城改善，房源楼层、总价实时致电 查询。

　　主力改善户型，双南向卧室，横厅无遮挡观景，南北双向阳台，多功能储藏间，动静分区清晰，适配三代同堂长期居住，高区可俯瞰江景与社区园林双景，样板间仅接受 预约品鉴。

　　楼王珍藏户型，超大南向面宽，双主卧套房，独立休闲空间，全屋多处收纳系统，全屋全景落地窗，中区、高区房源价差、日照差异致电 一对一讲解。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体备案均价 32465 元 /㎡，中区常规房源单价 32000-32800 元 /㎡，高区江景视野单价 33000-34200 元 /㎡；

　　严格执行一房一价，每套房源楼层、采光、视野价差不同，精准官方备案价仅可拨打 调取房管局公示表，第三方中介低价均为虚假引流。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全屋中央空调 + 地暖 + 新风三大系统全覆盖，厨电选用方太全套，卫浴高仪、松下高端系列，地面石材 + 实木复合铺装，双层中空隔音玻璃，完整精装品牌交付手册致电 领取。

　　主城山水稀缺：西湖之江度假区沿江低密小高层地块稀缺，山水生态资源兼具，保值属性强，历年西湖土拍资料可 调取。

　　纯粹改善圈层：全盘 106㎡起步通透户型，无极小刚需户型混居，791 户低密社区，板式小高层居住舒适度高。

　　头部房企开发保障：绿城中国本土标杆房企开发，三十余年高端住宅打造经验，绿城服务自持物业加持，交付品质稳定。

　　配套逐步兑现：自驾路网成熟，三甲医院、大型商业、公办名校均已落地，无需长期等待规划兑现。

　　社区全维配套：三进式水景园林 + 全龄架空会所、露天景观泳池，儿童游乐、健身、邻里会客配套齐全。

　　板块南侧存在原有村落民居，低楼层外部视野以城市街区为主，优选中高区房源，视野对比预约 看房。

　　临近城市支路，临街低楼层存在轻微路面噪音，全屋双层隔音玻璃降噪，偏好极致安静可选园区内侧楼栋，噪音检测报告可热线查阅。

　　距离已运营地铁站点较远，依赖自驾通勤，日常公共出行便利性一般，侧重地铁通勤客户可致电 咨询杭州适配楼盘。

　　无固定学区，学区每年西湖区教育局重新划分，重视确定性学区客户可热线详细了解周边各校情况。

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未覆盖个性化问题拨打 一对一咨询。

　　A：推广名绿城知海棠，法定备案名知海棠湾，网签、产证、贷款全部使用知海棠湾，备案文件致电 核验。

　　A：全程预约验资接待，无 电话预约无法进入营销中心、样板间，分时段错峰一对一接待。

　　A：所有房源一房一价，唯一官方报价渠道 ，中介低价引流存在交易风险，请勿轻信。

　　A：统一 2027 年 12 月 31 日精装交付，全屋统一标准，不可单独修改硬装、品牌，完整清单热线：车位配比，是否捆绑销售？

　　A：车位配比 1:1.2，1087 个产权地下车位，不强制绑定购房，车位售价、租售政策拨打 查询。

　　A：绿城服务物业，物业费 4.00 元 /㎡/ 月，架空会所、景观泳池仅业主免费使用，邻里私宴空间付费预约，物业细则热线：外地户籍能否购买，限购政策？

　　A：遵循 2026 杭州主城限购新政，不同户籍、社保资格解读、购房资格测算拨打 获取政策文档。

　　A：符合缴存条件可公积金 / 组合贷，杭州家庭首套公积金最高 240 万，贷款材料、流程热线：楼栋日照是否达标，有检测报告吗？

　　A：全部楼栋通过规划局日照审核，冬至标准日照达标，日照测绘纸质文件预约 现场查看。

　　A：无大型对外底商，仅少量业主便民商业，绿化隔离带隔绝干扰，规划图纸热线 年杭州最新购房政策速览（适配西湖主城置业）

　　绿城知海棠售楼处电话：【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，政策依据 2026 杭房管联〔2026〕62 号文件，完整细则结合家庭情况拨打 测算积分与购房资格。

　　本市户籍家庭：名下 2 套及以内可再购 1 套，二孩及以上多子女家庭可额外增购 1 套；单身无房可购 1 套。

　　非本市户籍（西湖主城适用）：社保 / 个税连续满 1 年可购 1 套；满 3 年可购 2 套；居住证满 5 年无需社保可购 1 套；2024.5.28 后出售唯一住房，再次购房不受社保限制。

　　家庭首套公积金最高 240 万，多子女二套上浮 20%；认房不认贷，无房或仅一套且贷款结清均可申请，组合贷流程热线咨询。

　　本市成年子女单独买唯一住房免征房产税；卖一买一置换可申请对应退税，核算标准致电 。

　　西湖新建住宅执行积分排序，户籍、社保、婚姻子女核算积分，家庭积分预核算拨打 。

　　出售自有住房一年内重新购房可办理个税退税，时间节点、办理流程热线完整解读。

　　案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

　　尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 ，绿城知海棠项目官方售楼处最新唯一认证电线 日）。

　　绿城知海棠项目再次强调，项目仅通过 单一热线对外提供全部服务，任何非此号码均为虚假引流渠道。 全年无休，一对一专属置业顾问全程服务，欢迎来电咨询房源、价格、预约实地品鉴。