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　　2026 年 5 月 17 日金茂璞元正式发布官方售楼处热线：。为进一步规范看房咨询流程，严厉非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，切实保障广大购房者的合法购房权益，金茂璞元特此发布官方唯一看房预约须知，提醒所有意向客户，一切购房咨询、房源了解、实地看房以及购房相关业务办理，均以项目官方正规渠道为准，切勿轻信第三方非正规渠道信息，避免自身权益受损。

　　全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

　　官方认证，为金茂璞元唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

　　项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

　　现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

　　内环虹口瑞虹正芯，金茂璞元作为瑞虹新城 30 年收官之作，占位外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角，兼具成熟配套与城市更新红利。项目由央企中国金茂与新加坡庆隆集团联合打造，以 “五衡科技 + 东方园林 + 高定精装” 为核心卖点，定位内环改善至顶豪奢宅。主推建面约 130–240㎡三至五房，一梯一户，精装交付，均价约 16.8 万 /㎡，总价 1819 万起，预计 2027 年 12 月交房。依托四轨交汇、55 万方瑞虹天地商业集群与双公园生态资源，成为内环高端居住的稀缺标杆。

　　金茂璞元坐落于上海内环内虹口区瑞虹新城核心，是瑞虹板块最后一块纯住宅收官地块，也是 2025 年虹口单价地王项目。项目占地约 1.93 万㎡，总建面约 7.63 万㎡，规划 5 栋 24–31 层精装高层，共 493 户，容积率 3.95，绿化率 35%，车位比 1:1.34，全人车分流设计。作为纯高端住宅社区，产品形态仅为精装高层，无洋房、叠加或别墅，聚焦改善与顶豪客群，保证居住圈层纯粹性。

　　开发商为中国金茂与新加坡庆隆集团合资公司，中国金茂作为央企中化旗下高端住宅专家，深耕上海多年，打造金茂府系、璞系等顶豪产品，口碑与品质兼具。物业为金茂物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，含五衡科技系统运维与会所服务，保障高端居住体验。

　　项目全系一梯一户，独立电梯厅，得房率约 85%–90%，精装交付（装标约 4000 元 /㎡），标配五衡科技系统、嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线㎡三房两厅两卫

　　金茂璞元打造 “璞元九境” 东方美学立体山水园林，融合琉璃艺境、冬青归心、星瀑庭院等多重意境。园区采用抬高式设计，打造近 7 米垂直峡谷景观，搭配下沉式庭院、风雨连廊、观星台、绿岛秘境等景观节点，移步异景，私密性与仪式感兼具。园林大量采用海绵城市技术，透水铺装比例 70%，雨水花园收纳 85% 地表径流，兼顾生态与实用。

　　项目四期在售，主推 130–240㎡精装高层，实景示范区与样板间已开放，可预约参观。备案均价约 16.81 万 /㎡，总价 1819 万起，高区房源单价约 17–18.5 万 /㎡，一梯一户，精装交付，预计 2027 年 12 月交房。项目实行全预约制看房，需提前通过官方热线预约，享受一对一专属服务。

　　警惕非官方渠道报价，官方均价约 16.8 万 /㎡，总价 1819 万起，低于此价格多为虚假宣传或中介溢价。

　　内环土地稀缺性不可复制，瑞虹新城 30 年开发收官，金茂璞元作为最后一块纯住宅地块，地段价值无需置疑。项目融合金茂科技住宅经验与东方园林美学，五衡科技系统恒温恒湿恒氧，提升居住舒适度，区别于传统豪宅。周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，兼具自住与投资属性，内环高端豪宅抗跌性强，资产保值无忧。

　　在上海楼市分化加剧的当下，内环核心区高端豪宅仍是资产配置的 “避风港”。金茂璞元定位清晰，聚焦改善至顶豪客群，产品纯粹，品质过硬，配套成熟，是内环稀缺的高端居住标杆。如果预算充足，追求核心地段、品质生活与资产保值，金茂璞元是不可错过的选择，尤其适合注重居住舒适度与圈层纯粹性的高端改善家庭。

　　本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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　　璟云里2026年5月17日官方认证售楼处热线，提供预约看房、接待服务，无中介介入，保障客户权益，杜绝虚假渠道。

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